老旧小区遭遇停车难，该怎么办？业委会的长期“缺位”，小区管理陷入了困境，该怎么办？居民渴望一个共享活动空间，社区能不能帮忙想想办法……鹿城区松台街道茶花社区与居民“共商共办”共同建设“共享社•幸福里”，用“温度”治理社区，用心“圈粉”。
最近，记者走进茶花社区，听社区书记滕蓉霞分享建设的经验和心得。
有了交通“微循环”，停车不难了
(资料图片仅供参考)
停车难、行车难、消防通道不畅通等问题，是许多老旧小区一直存在的问题。位于隔岸路的湖滨小区就是茶花社区辖区内一个典型的老旧小区。然而，类似的问题，在这里早已不存在了。
日前，记者跟随滕蓉霞脚步走进这里时，看到小区出入口已经安装了道闸，车辆出入会自动感应识别车牌，便于管理和收费；根据小区内部道路的条件划定了100余个停车位，车辆整齐停放在停车位内，不存在胡乱停放的情况；就连居民们使用最多的电动自行车，也有了专属的停车区和充电桩……
“过去，真的是停车难，难于上青天。”说话的是这里的居民王女士。王女士说，早些年，她为了方便上下班购置了一辆车，结果却常常因为停车难而发愁，不得已还要将车停到小区以外的收费停车场，一年花费要2000多元。
滕蓉霞介绍，像王女士这样的“抱怨”，此前社区收到了不少，也一直想着如何破解这一难题。去年，温州首次向社区派驻29名社指员、第一书记，为现代社区建设先行探路，助力“共享社·幸福里”建设，温州市纪委市监委派驻市交通运输局纪检监察组副组长李夏于去年6月派驻到了茶花社区任第一书记。在走访调研中，李夏也发现了这一问题，并促成了社区和居民的联动，最终在保证充分保障小区绿化面积的前提下，对小区进行了交通“微循环”改造，不仅方便了居民停车，也为小区增加了一笔停车费的收入，用于小区未来的建设中去，得到了居民的拍手叫好。
有了小区业委会，管理不难了
老旧小区业委会的长期“缺位”，小区管理陷入了困境，这也是许多老旧小区的通病。“刚刚说到的湖滨小区业委会，其实是去年刚刚成立的。”滕蓉霞告诉记者，茶花社区的众多老旧小区都存在业委会长期“缺位”的问题，社区方面一直也想破解这一难题。去年，张海燕等几位湖滨小区的热心居民找到社区，表达了希望想要成立业委会的意愿，双方一拍即合。
经过全体小区业主投票，去年10月，首届湖滨小区业委会正式成立。采访过程中，记者正好遇上了正在小区忙活着的张海燕，她现在的身份是湖滨小区业委会副主任。“我们要做居民和社区、居民与物业之间的桥梁，把我们的小区打造得更加美好。”张海燕告诉记者，在业委会成立后，他们为小区引入了物业公司，小区整体环境得到了“焕然一新”的提升。而眼下，他们考虑到居民反映晾晒难问题，正在小区内物色“边角地”，为居民打造一处共享晾晒区。
“不管是社区工作者，还是业委会成员，都得有一颗‘热心’。”滕蓉霞介绍，湖滨小区业委会成员们，原本就是茶花社区伏茶志愿者队伍的成员，每年夏天，他们都会自发在社区设置的伏茶点派送免费伏茶。不仅如此，他们还积极参加了社区的各种公益活动。
有了许多共享空间，生活有趣了
在湖滨小区，记者看到了一栋粉红色的两层楼建筑。走进一楼室内，不少老年人正在围坐在一起看电视、闲聊中，再往上到二楼，几位居民正在切磋乒乓球，玩得不亦乐乎。从滕蓉霞和张海燕的介绍中，记者了解到，这里是茶花社区“共享社•幸福里”的阵地之一，其原先就是一处老年活动中心，不管是建筑本身还是室内设施都比较老旧，去年经过改造提升后，现在成立湖滨小区日常休闲的主要场所。
“有了这处共享空间，居民们的生活都变得有趣了。有时候三五成堆聚在这里看电视剧，有时候两两组队在楼上比赛乒乓球，有时候大家聚在一起开个读书分享会……丰富多彩。”张海燕说，最近有居民自荐要来公益课堂，给孩子们上温州话课，许多居民已经期待上了。
记者了解到，类似这样以“共享社•幸福里”为核心打造的共享空间，不仅只存在于湖滨小区，辖区的百好花园也已成功打造，也是受到了居民的赞赏。
然而，仅仅打造了这些共享空间，在第一书记李夏看来，还是不够的。在走访调研过程中，李夏发现茶花社区缺乏“一老一小”的综合活动场景，同时发现社区有一处老旧公园——河滨公园，几近荒废，常是周边流浪小猫小狗的聚集地，由于建造年限过长，缺乏居民散步悠闲的一些必备设施。在李夏看来，老城区紧凑的生活空间中，难得有这样一片上千平方米的闲置区域，亟需改造成为可以为居民提供休息、游览、锻炼、交往，以及举办各种集体文化活动的场所。
滕蓉霞介绍，今年，茶花社区要利用河滨公园和小区闲置空间，打造儿童游乐区、老人活动驿站以及邻里食堂，目前邻里食堂已经初步成形。
原标题：一起商量一起办 茶花开出“幸福花”
记者陈培培
